Vermietet

Modernisierte Singlewohnung mit EBK und Carport

Kaltmiete:

450,00 €

Grundstücksfläche

Wohnfläche

47,11m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Stellplatz

Ja

Balkon/Terrasse

Nein

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 47,11 m²
Kaltmiete: 450,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 585,00 EUR

Wohnungstyp: Souterrain
Nutzfläche ca.: 21,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1981
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 120,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Nebenkosten: 135,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 30,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1350 Euro

Objektbeschreibung:
Die perfekte Einliegerwohnung, mit eigenem separaten Zugang,
befindet sich im unteren Geschoss des großen Hauses.
Die 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur wurden 2022 bis auf die
Fliesen des Flures und der Küche komplett modernisiert.

Ausstattung:
Küche: Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Sie
schafft eine perfekte Basis für kulinarische Kreativität.
Bad: Das Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung,
hochwertige Fliesen und eine großzügige Dusche.
Bodenbeläge: Der Boden in Vinyl und Fliesen sorgt für
Pflegeleichtigkeit.
Satellitenschüssel: Für TV-Unterhaltung ist mit einer
Satellitenschüssel gesorgt.
Internet: Der Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Eine Waschküche steht zur Verfügung und erlaubt die Nutzung
einer eigenen Waschmaschine und Trockner.
Optional steht für das Auto ein Carport für 30 € monatlich zur
Verfügung.

Lage:
Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich in dem
charmanten Ortsteil Bärstadt, eingebettet in die malerische
Gemeinde Schlangenbad im Taunus. Die idyllische Umgebung
verspricht Ruhe und Naturerlebnis, während die Nähe zu
Wiesbaden eine optimale Anbindung an städtische
Annehmlichkeiten gewährleistet.

Sonstiges:
Bei dieser Einliegerwohnung handelt es sich um eine
Singlewohnung. Dies bedeutet, dass diese Wohnung auch nur an
eine Person vermietet werden kann.
Die individuellen Stromkosten werden separat von der
Mieterschaft direkt an den Versorger bezahlt.
Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag.
Bei Interesse schreiben Sie einfach über dieses Portal eine Mail
an mich, so dass ich Sie zu einem kurzen Vorgespräch anrufen
kann.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Wohnfläche

47,11m²

Nutzfläche

21m²

Objekttyp

Wohnung

Baujahr

1981

Zimmer

2

Badezimmer

1

Heizung

Gas-Heizung

Objektzustand

modernisiert in 2022

Energieausweis

Ja

Balkon/Terasse

Nein

Keller/Dachboden

Nein

Garage

Nein

Stellplatz

Ja

Provision (Käufer/Mieter)

Nein

Kaltmiete

450,00€