Immobilien Details

0339: Das große Reihenendhaus

  • Terrasse_Ans._1
  • Haus_Ansicht_Straße
  • EG_Wohnzimmer_Ans._4
  • EG_Wohnzimmer_Ans._2
  • EG_Wohnzimmer_Ans._3
  • EG_Schlafzimmer_Ans._2
  • EG_Bad_Ans.2
  • EG_Bad_Ans._1
  • EG_Bad_Ans.3
  • EG_Diele_Ans._4
  • EG_Diele_Ans._2
  • EG_Diele_Ans._1
  • EG_Diele_Ans._3
  • EG_ZimmerI_Ans._3
  • EG_Küche_Ans._1
  • OG_Wohnzimmer_Ans._2
  • OG_Wohnzimmer_Ans._3
  • OG_Wohnzimmer_Ans.2
  • OG_Bad_Ans._1
  • DG_Bad_Ans._5
  • OG_Küche_Ans.1
  • OG_Schlafzimmer_Ans._1
  • DG_Ans._4
  • DG_Ans._3
  • DG_Bad_Ans._3
  • DG_Bad_Ans._1
  • DG_Ans._2
  • DG_Ans._1
  • KG._1964
  • EG.OG._1964
  • KG.1974
  • EG.1974
  • Grundriss_Skizze_DG
  • Flächenberechnungen

0339: Das große Reihenendhaus

VERKAUFT 445.000 €  
210 9 Zimmer2 Badezimmer2 Stellplaetze Seite Drucken

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde, wie die umliegenden Häuser, ca. 1925 als 2 -geschossiges Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Außen- und Innenwände sind aus Mauerwerk, die Kellerdecke ist eine Stahlträgerdecke aus Beton. Die weiteren Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendecken. Die Außenfassade ist verputzt und mit einem hellen Anstrich versehen. Der Sockelbereich wurde mit einem Waschputz abgesetzt.

1964  und 1974 wurde das Wohnhaus jeweils erweitert (siehe Original-Grundrisse in der Galerie).
2000 wurde das Obergeschoss modernisiert und verfügt seitdem über einen eigenen, vom Erdgeschoss unabhängigen Heiz-, Wasser- und Stromkreislauf.
2005 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus hat ausreichend Platz für eine oder zwei Familien.
Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut verwirklichen.

Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse, ein Innenhof mit gemauertem Grill und eine Rasenfläche mit einem romantischen Gartenteich. Die Bewässerung des Gartens kann über die Grundwasserpumpe erfolgen.

Ausstattung:

Das Haus wurde stetig instandgehalten und ist sehr gepflegt. Grundsätzlich kann man hier direkt einziehen ohne zuvor größere Maßnahmen ergreifen zu müssen.

Lage:

Die Straße ist eine Anliegerstraße (Tempo 30 Zone), so dass die Beeinträchtigung
durch den Autoverkehr sehr gering ist.

Sonstiges:
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt nach Absprache.

Grundstücksfläche ca: 501,00 m2
Wohnfläche ca: 210,00 m2
Nutzfläche ca: 107,00 m2
Zimmer 9
Haustyp Reihenendhaus
Baujahr 1925, 1964, 1974, 2000 und 2005
Heizung Gas
Energieausweis Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m2a), Primärenergiebedarf 256,0 kWh/(m2a)
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Keller Ja
Objektzustand Gepflegt
Sonnenterrasse 1
Garage 1
Stellplatz 1
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision (Käufer) 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Eigenschaften Besonderheiten

Immobilien Karte