Immobilien Details

0352: Maisonettewohnung in Wiesbaden Biebrich

  • Hausansicht
  • Küche aktuell_2
  • Küche aktuell_1
  • Küche aktuell_4
  • Küche aktuell_3
  • Bad_2013_2
  • Küche_2013_2
  • Küche_2013_3
  • Bad_2013_3
  • Küche_2013_1
  • Bad_2013_1
  • Flur_2013
  • Kinderzimmer_2013_1
  • Schlafzimmer_2013
  • Schlafzimmer aktuell
  • Treppe DG_aktuell
  • Wohnzimmer_2013_1
  • Wohnzimmer_2013_2
  • Wohnzimmer_aktuell_1
  • Wohnzimmer_aktuell_2
  • Wohnzimmer_aktuell_3
  • Treppenhaus (2013)
  • Eingangsbereich_aktuell_1
  • Eingangsbereich_aktuell_2
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus_aktuell
  • Hauseingang_aktuell
  • Grundriss_1.Ebene.
  • Grundriss_2.Ebene

0352: Maisonettewohnung in Wiesbaden Biebrich

VERKAUFT 185.000 €  
114 3 Zimmer1 Badezimmer Seite Drucken

Objektbeschreibung

3 ZKB, große Maisonettewohnung in einem 7-Parteienhaus, zentral in Wiesbaden-Biebrich, Rathausstraße, nahe zum Schlosspark gelegen.
Die Grundstücksgröße beträgt 478m2. Eine Baulast zu Gunsten des Hinterhauses ist eingetragen, da dieses nur über den Eingang des Grundstückes erreicht werden kann.

Die Wohnung ist auf beiden Ebenen mit breiten Holzdielen ausgelegt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114m2.
Die große Wohn-/Essküche und das Tageslichtbad mit Badewanne werden Ihnen gefallen.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist für Familien mit bis zu 3 Personen geeignet.

Ausstattung

Aktuelle Aufteilung der Altbauwohnung:
1.Ebene: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Flurbereich.
2.Ebene: Dachgeschoss, das als Wohnzimmer genutzt wird.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Das Bad wurde 2006 teilerneuert und um ein weiteres WC ergänzt, so dass das ältere WC nun als Gäste-WC genutzt werden kann.
Der zweite Teil der Dach-Sanierung erfolgte in 2011.

Lage

Zentrale Lage in Wiesbaden Biebrich.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Aus dieser Altbauwohnung kann durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen
ein Schmuckstück gemacht werden.

Grundstücksfläche ca: 478,00 m2
Wohnfläche ca:  114,00 m2
Nutzfläche ca:      7,00 m2
Zimmer 3
Haustyp Mehrparteienhaus, 7 Wohnungen
Baujahr 1927
Gasetagenheizung Gas
Energieausweis/Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 125,00kWh/(m2*a)
Badezimmer mit Badewanne 1
Gäste-WC 1
Keller Ja
Objektzustand modernisierungsbedürftig
Bezugsfrei zum 01.05.2017
Wohngeld 282,00 €/Monat
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision (Käufer) 5,95% inkl. 19% MwSt
Besichtigungen: nur nach Absprache

Eigenschaften Besonderheiten

Immobilien Karte