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0335: Wunderschönes Haus für die Kleinfamilie

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0335: Wunderschönes Haus für die Kleinfamilie

VERMIETET 1.490 €  
100 4 Zimmer1 Badezimmer Seite Drucken

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, dass mit großer architektonischer Expertise vollständig kernsaniert und zu einem echten Schmuckstück ausgebaut wurde. Wie ein roter Faden zieht sich dabei die gehoben Ausstattung durch das gesamte Haus.

Ausstattung

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine neue und hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Naturstein-Terrasse. Alle Räume im Haus sind mit massivem Parkettboden (Stäbchenparkett), hochmodernen Multi-Media-Anschlüssen und automatischen Außenjalousien ausgestattet. Über die im Original erhaltene und fachmännisch restaurierte Eichentreppe erreichen sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das gut geplante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und weiteren Design-Badkörpern sowie die drei Schlafzimmer. Der sanierte Keller bietet Platz für den Hauswirtschaftsraum, Lager- und Hobbyraum und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten mit Süd-West-Lage.

Lage

Das Haus befindet sich in der Josef-Brix-Straße und gehört zum Einzugsgebiet der Diesterwegschule. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich 2 staatliche und ein privates Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Hauptbahnhof und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Es bestehen sehr gute Anschlüsse zur Autobahn sowie zum regionalen und überregionalen Busverkehr.

Sonstiges

Dieses Objekt ist für Mieter geeignet, die kein Haus von der Stange suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Die Raumaufteilung dieses High-End-Hauses ist perfekt für eine Familie mit einem Kind.

Grundstücksfläche ca: 205,00 m2
Wohnfläche ca: 100,00 m2
Nutzfläche ca:   70,00 m2
Zimmer 4
Haustyp Reihenmittelhaus
Baujahr 1955
Heizung Gas
Energieausweis Endenergiebedarf 141.8 kWh/(m2a), Primärenergiebedarf 160,7 kWh/(m2a)
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Keller Ja
Objektzustand kernsaniert, Erstbezug
Haustiere Nein
Kaltmiete 1.490,00 €
Betriebskosten 95,00 €
Kaution 3 Monatsmieten (netto)
Provision (Mieter) 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt

Eigenschaften Besonderheiten

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