Immobilien Details

VERKAUFT

  • Eingangsbereich Ansicht_2
  • Eingansbereich Ansicht_1
  • Vorderhaus Ansicht_2
  • Vorderhaus Ansicht_1
  • Zimmer 2 (Küche)
  • Wohnzimmer (Verkaufsraum Ansicht_2)
  • Wohnzimmer (Verkaufsraum Ansicht_1)
  • Wohnungsstür1 Ansicht_1
  • WC und Bad
  • Vorderhaus Ansicht_3
  • Küche ( Lager) Ansicht_1
  • Hinterhofansicht
  • Flur
  • Zimmer1(Büro)

VERKAUFT - Wiesbaden

VERKAUFT 130.000 € Eigentumswohnung 
88 qm 3 Zimmer1 Badezimmer Seite Drucken

Objektbeschreibung:
Die ehemals gewerbliche Einheit, die als Wohnung genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses im bekannten Rheingauviertel. Die bauliche Anlage auf einem Grundstück von 900 m2, ist in 3 wirtschaftlich voneinander unabhängige Einheiten aufgeteilt worden: – Vorderhaus, Untergemeinschaft 1 = 6 Einheiten. – Seitengebäude, Untergemeinschaft 2 = 4 Einheiten – Hinterhaus, Untergemeinschaft 3 = 3 Einheiten. Es handelt sich um ein gepflegtes und permanent instandgesetztes Anwesen.

Ausstattung:
Die Einheit wurde vor Jahren gewerblich genutzt (siehe Pläne). Ab 2006 wurde das Teileigentum zur Wohnung umgebaut. Hierbei wurde die Küche in den Nebenraum (Grundriss, Lager) versetzt und das Wohnzimmer (Grundriss, Verkaufsraum) durch ein Verglasungselement zwischen den tragenden Mauerpfeilern erweitert. Die Grundrissfläche, laut Bestandsplan, ist somit um rd. 8,5 m2 auf 88 m2 vergrößert worden. Die Gasetagenheizung wurde, laut Eigentümerin, 2006 neu eingebaut. Für den kompletten, eingefriedeten und bepflanzten Vorgarten besteht das alleinige Sondernutzungsrecht !

Lage:
Rauenthaler Straße im Rheingauviertel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Bushaltestelle befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges:
Es handelt sich um eine besondere Einheit mit 3 Zugangsmöglichkeiten. Sowohl Singles, Paare und Kleinfamilien mit einem Kind, als auch Freiberufler bzw. Gewerbetreibende, die „Wohnen und Arbeiten“ an einem Ort suchen, sind hier richtig. Die Modernisierung des Bades und der Austausch der alten Einfachverglasung sind zu berücksichtigen.

Eigenschaften Besonderheiten

Immobilien Karte

Agent Jörg W. Gerber

  • Office : +49611812353
  • Handy : +491733869866
  • Fax : +496118100401

   
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Kontakt

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