0338: RHM, EBK, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz
VERMIETET 1.600 €
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Schloß Freudenberg mit Blick auf den Rheingau. Das Haus ist massiv “ Stein auf Stein“ erbaut, voll unterkellert, und die Fasade in einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgeführt. Im Erdgeschoss bietet der 32m2 große und nach Südwesten orientierte Wohn-Essbereich viel Platz und Licht zum Wohlfühlen. Das Obergeschoss bietet neben 3 hellen Schlafräumen ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Das Studio im Dachgeschoss mit einem 5 m2 großen Balkon auf der Eingangsseite und einer 12m2 großen Terrasse auf der Gartenseite stellt ein besonderes Highlight des Hauses dar. Zusätzlich bietet die Dachterrasse einen Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel. Ein weiteres Duschbad ist natürlich auf dieser Ebene auch vorhanden. Zum Garten, der nach Südwesten orientiert ist, gehört eine 12 m2 große Terrasse und eine kleine Hütte für entsprechende Gartengeräte und Terassenmöbel. Auch der Keller bietet genug Platz für verschiedene Hobbys.
Lage
Die Wohnresidenz Rheinblick liegt nur wenige Hundert Meter vom Schloß Freudenberg entfernt. Dieses liegt im gleichnamigen Park und wurde 1906 als Herrensitz für einen Engländer in klassizistischen Formen erbaut.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf wird durch ein reichhaltiges Angebot in Dotzheim gedeckt. Vom Supermarkt über den Einzelhandel bis zum Spezialitätengeschäft ist alles vorhanden. Banken sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung runden dieses Bild ab. Aber auch die Wiesbadener Innenstadt ist mit Hilfe des öffentlichen Personennahverkehrs schnell zu erreichen.
| Grundstücksfläche | ca: 167,00 m2 |
| Wohnfläche | ca: 130,00 m2 |
| Nutzfläche | ca:  45,00 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Baujahr | 2001 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 31 kWh/(m2·a), Primärenergieverbrauch 40 kWh(m2·a) |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Keller | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Haustiere | Nein |
| Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Betriebskosten | 110,00 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten (netto) |
| Provision (Mieter) | 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt |